// Демо-данные договоров аренды ОЦО ЮС
const DEMO_CONTRACTS = [
  {
    id: 1,
    number: 'ДА-2026-001',
    counterparty: 'ТОО "Алма-Ата Ритейл"',
    bin: '203456789012',
    branch: 'Алматы',
    initiator: 'Иванова Мария Петровна',
    object: 'Помещение офиса',
    area: 120,
    cadastral: '01:49:000123:456',
    rate: 650000,
    term: 24,
    total: 15600000,
    signer: 'Ахметов Ержан Болатович, Директор',
    status: 'ai-review',
    risks: ['high'],
    riskDetails: [
      { level: 'high', text: 'Тариф не соответствует SAP (заявка: 650000, SAP: 720000)' },
      { level: 'medium', text: 'Отсутствие кадастрового паспорта в приложении' }
    ],
    sapTariffDate: '14.09.2026',
    sapTariffRate: 720000,
    aiChecks: [
      { name: 'ГК РК Статья 403', passed: true, comment: 'Существенные условия указаны' },
      { name: 'Полномочия подписанта', passed: true, comment: 'Доверенность №123 от 01.01.2026 действительна' },
      { name: 'Тариф SAP', passed: false, comment: 'Ставка в заявке ниже актуального тарифа на 9.7%' },
      { name: 'Кадастровые данные', passed: false, comment: 'Номер указан, паспорт не приложен' }
    ],
    date: '12.09.2026',
    comment: ''
  },
  {
    id: 2,
    number: 'ДА-2026-002',
    counterparty: 'ИП "Самат"',
    bin: '198765432109',
    branch: 'Астана',
    initiator: 'Кузнецов Андрей Владимирович',
    object: 'Торговая площадь',
    area: 85,
    cadastral: '02:11:000456:789',
    rate: 480000,
    term: 12,
    total: 5760000,
    signer: 'Саматов Самат Нурланович, ИП',
    status: 'new',
    risks: [],
    riskDetails: [],
    sapTariffDate: '14.09.2026',
    sapTariffRate: 480000,
    aiChecks: [
      { name: 'ГК РК Статья 403', passed: true, comment: 'Существенные условия указаны' },
      { name: 'Полномочия подписанта', passed: true, comment: 'ИП действует без доверенности' },
      { name: 'Тариф SAP', passed: true, comment: 'Ставка соответствует тарифу' },
      { name: 'Кадастровые данные', passed: true, comment: 'Паспорт приложен' }
    ],
    date: '13.09.2026',
    comment: ''
  },
  {
    id: 3,
    number: 'ДА-2026-003',
    counterparty: 'АО "Каспий Банк"',
    bin: '211234567890',
    branch: 'Алматы',
    initiator: 'Султанова Гульнара Ахметовна',
    object: 'Помещение отделения',
    area: 250,
    cadastral: '01:49:000789:012',
    rate: 1200000,
    term: 36,
    total: 43200000,
    signer: 'Ибраев Нурлан Жуматович, Управляющий',
    status: 'lawyer-check',
    risks: ['medium'],
    riskDetails: [
      { level: 'medium', text: 'Контрагентская версия содержит отклонения в пункте 5.2' }
    ],
    sapTariffDate: '14.09.2026',
    sapTariffRate: 1150000,
    aiChecks: [
      { name: 'ГК РК Статья 403', passed: true, comment: 'Существенные условия указаны' },
      { name: 'Полномочия подписанта', passed: true, comment: 'Приказ №456 от 15.03.2025' },
      { name: 'Тариф SAP', passed: false, comment: 'Ставка выше тарифа на 4.3% (требуется обоснование)' },
      { name: 'Кадастровые данные', passed: true, comment: 'Все документы в порядке' }
    ],
    diff: [
      { op: 'del', text: '5.2. Арендатор обязуется оплатить аренду до 10 числа текущего месяца' },
      { op: 'add', text: '5.2. Арендатор обязуется оплатить аренду до 15 числа текущего месяца' },
      { op: 'del', text: '7.1. Договор действует до 31.12.2028' },
      { op: 'add', text: '7.1. Договор действует до 30.06.2029 с автоматической пролонгацией' }
    ],
    date: '10.09.2026',
    comment: ''
  },
  {
    id: 4,
    number: 'ДА-2026-004',
    counterparty: 'ТОО "СтройМаш"',
    bin: '205678901234',
    branch: 'Караганда',
    initiator: 'Петров Сергей Михайлович',
    object: 'Складское помещение',
    area: 500,
    cadastral: '',
    rate: 350000,
    term: 6,
    total: 2100000,
    signer: 'Куанышев Болатбек Асылбекович, Директор',
    status: 'revision',
    risks: ['high'],
    riskDetails: [
      { level: 'high', text: 'Отсутствуют кадастровые данные объекта' }
    ],
    sapTariffDate: '14.09.2026',
    sapTariffRate: 380000,
    aiChecks: [
      { name: 'ГК РК Статья 403', passed: true, comment: 'Существенные условия указаны' },
      { name: 'Полномочия подписанта', passed: true, comment: 'Доверенность №789 от 20.02.2026' },
      { name: 'Тариф SAP', passed: false, comment: 'Ставка ниже тарифа на 7.9%' },
      { name: 'Кадастровые данные', passed: false, comment: 'Данные отсутствуют' }
    ],
    date: '08.09.2026',
    comment: 'Запрошены кадастровые документы у инициатора'
  },
  {
    id: 5,
    number: 'ДА-2026-005',
    counterparty: 'ТОО "Нур-СултанTrade"',
    bin: '219876543210',
    branch: 'Астана',
    initiator: 'Омарова Айгуль Ержановна',
    object: 'Офисное помещение',
    area: 180,
    cadastral: '02:11:001234:567',
    rate: 900000,
    term: 18,
    total: 16200000,
    signer: 'Жуманов Ермек Бауыржанович, Генеральный директор',
    status: 'approved',
    risks: [],
    riskDetails: [],
    sapTariffDate: '14.09.2026',
    sapTariffRate: 900000,
    aiChecks: [
      { name: 'ГК РК Статья 403', passed: true, comment: 'Существенные условия указаны' },
      { name: 'Полномочия подписанта', passed: true, comment: 'Устав подтверждает полномочия' },
      { name: 'Тариф SAP', passed: true, comment: 'Ставка соответствует тарифу' },
      { name: 'Кадастровые данные', passed: true, comment: 'Все документы приложены' }
    ],
    date: '05.09.2026',
    comment: 'Согласовано, отправлено на подпись'
  },
  {
    id: 6,
    number: 'ДА-2026-006',
    counterparty: 'ИП "Алия"',
    bin: '187654321098',
    branch: 'Шымкент',
    initiator: 'Турсумбаев Максат Алиевич',
    object: 'Торговая точка',
    area: 45,
    cadastral: '03:22:002345:678',
    rate: 220000,
    term: 12,
    total: 2640000,
    signer: 'Каримова Алия Сериковна, ИП',
    status: 'ai-review',
    risks: ['low'],
    riskDetails: [
      { level: 'low', text: 'Небольшие отклонения в формулировках' }
    ],
    sapTariffDate: '14.09.2026',
    sapTariffRate: 230000,
    aiChecks: [
      { name: 'ГК РК Статья 403', passed: true, comment: 'Существенные условия указаны' },
      { name: 'Полномочия подписанта', passed: true, comment: 'ИП действует без доверенности' },
      { name: 'Тариф SAP', passed: false, comment: 'Ставка ниже тарифа на 4.3%' },
      { name: 'Кадастровые данные', passed: true, comment: 'Документы приложены' }
    ],
    date: '14.09.2026',
    comment: ''
  },
  {
    id: 7,
    number: 'ДА-2026-007',
    counterparty: 'ТОО "Актобе-Инвест"',
    bin: '213456789012',
    branch: 'Актобе',
    initiator: 'Жанбеков Руслан Кенжевич',
    object: 'Производственное помещение',
    area: 320,
    cadastral: '04:33:003456:789',
    rate: 580000,
    term: 24,
    total: 13920000,
    signer: 'Алиев Серикжан Болатович, Директор',
    status: 'approved',
    risks: [],
    riskDetails: [],
    sapTariffDate: '14.09.2026',
    sapTariffRate: 580000,
    aiChecks: [
      { name: 'ГК РК Статья 403', passed: true, comment: 'Существенные условия указаны' },
      { name: 'Полномочия подписанта', passed: true, comment: 'Доверенность №321 от 10.01.2026' },
      { name: 'Тариф SAP', passed: true, comment: 'Ставка соответствует тарифу' },
      { name: 'Кадастровые данные', passed: true, comment: 'Все документы в порядке' }
    ],
    date: '03.09.2026',
    comment: 'Согласовано'
  },
  {
    id: 8,
    number: 'ДА-2026-008',
    counterparty: 'ТОО "Байтерек-Строй"',
    bin: '224567890123',
    branch: 'Астана',
    initiator: 'Ким Дмитрий Андреевич',
    object: 'Офис',
    area: 95,
    cadastral: '',
    rate: 520000,
    term: 12,
    total: 6240000,
    signer: 'Ли Владимир Петрович, Генеральный директор',
    status: 'revision',
    risks: ['high'],
    riskDetails: [
      { level: 'high', text: 'Нет кадастровых данных' },
      { level: 'medium', text: 'Срок аренды не соответствует стандарту' }
    ],
    sapTariffDate: '14.09.2026',
    sapTariffRate: 550000,
    aiChecks: [
      { name: 'ГК РК Статья 403', passed: true, comment: 'Существенные условия указаны' },
      { name: 'Полномочия подписанта', passed: true, comment: 'Протокол №5 от 15.12.2025' },
      { name: 'Тариф SAP', passed: false, comment: 'Ставка ниже тарифа на 5.5%' },
      { name: 'Кадастровые данные', passed: false, comment: 'Отсутствуют' }
    ],
    date: '11.09.2026',
    comment: 'Ожидание кадастровых документов'
  }
];

// Состояние приложения
let contracts = [];
let currentFilter = 'all';
let currentScreen = 'queue';
let selectedContract = null;

// Инициализация
function init() {
  loadContracts();
  renderQueue();
  renderMetrics();
  renderProblems();
  renderRegistry();
  setupNavigation();
  setupFilters();
  setupSearch();
  setupForm();
  setupThemeToggle();
}

// Загрузка данных из localStorage или демо
function loadContracts() {
  const stored = localStorage.getItem('contracts');
  if (stored) {
    contracts = JSON.parse(stored);
  } else {
    contracts = JSON.parse(JSON.stringify(DEMO_CONTRACTS));
    saveContracts();
  }
}

// Сохранение в localStorage
function saveContracts() {
  localStorage.setItem('contracts', JSON.stringify(contracts));
}

// Навигация
function setupNavigation() {
  document.querySelectorAll('.kt-ai-nav-item').forEach(item => {
    item.addEventListener('click', () => {
      const screen = item.dataset.screen;
      navigateTo(screen);
    });
  });
}

function navigateTo(screen) {
  currentScreen = screen;
  
  // Обновляем активный пункт меню
  document.querySelectorAll('.kt-ai-nav-item').forEach(item => {
    item.classList.toggle('active', item.dataset.screen === screen);
  });
  
  // Показываем экран
  document.querySelectorAll('.screen').forEach(s => s.classList.remove('active'));
  document.getElementById(`screen-${screen}`).classList.add('active');
  
  // Обновляем заголовок
  const titles = {
    queue: { title: 'Очередь договоров', subtitle: 'Проверка и согласование договоров аренды' },
    problems: { title: 'Проблемные заявки', subtitle: 'Требуют дозапроса данных у инициатора' },
    registry: { title: 'Реестр договоров', subtitle: 'История всех договоров' },
    new: { title: 'Новая заявка', subtitle: 'Создание заявки на договор аренды' },
    contract: { title: 'Карточка договора', subtitle: 'Детальная информация' }
  };
  
  document.getElementById('page-title').textContent = titles[screen]?.title || 'Договоры аренды';
  document.getElementById('page-subtitle').textContent = titles[screen]?.subtitle || '';
  
  if (screen === 'queue') renderQueue();
  if (screen === 'problems') renderProblems();
  if (screen === 'registry') renderRegistry();
}

// Фильтры
function setupFilters() {
  document.querySelectorAll('.kt-ai-filter-chip').forEach(chip => {
    chip.addEventListener('click', () => {
      document.querySelectorAll('.kt-ai-filter-chip').forEach(c => c.classList.remove('active'));
      chip.classList.add('active');
      currentFilter = chip.dataset.filter;
      renderQueue();
    });
  });
}

function filterByStatus(status) {
  document.querySelectorAll('.kt-ai-filter-chip').forEach(c => {
    c.classList.toggle('active', c.dataset.filter === status);
  });
  currentFilter = status;
  renderQueue();
  navigateTo('queue');
}

// Поиск
function setupSearch() {
  document.getElementById('search-input').addEventListener('input', (e) => {
    renderQueue(e.target.value);
  });
}

// Рендер очереди
function renderQueue(searchTerm = '') {
  const tbody = document.getElementById('queue-table-body');
  let filtered = contracts;
  
  // Фильтр по статусу
  if (currentFilter !== 'all') {
    filtered = filtered.filter(c => c.status === currentFilter);
  }
  
  // Поиск
  if (searchTerm) {
    const term = searchTerm.toLowerCase();
    filtered = filtered.filter(c => 
      c.number.toLowerCase().includes(term) ||
      c.counterparty.toLowerCase().includes(term) ||
      c.branch.toLowerCase().includes(term)
    );
  }
  
  tbody.innerHTML = filtered.map(c => `
    <tr onclick="openContract(${c.id})">
      <td style="font-weight: var(--kt-ai-weight-medium);">${c.number}</td>
      <td>${c.counterparty}</td>
      <td>${c.branch}</td>
      <td>${formatMoney(c.total)}</td>
      <td><span class="kt-ai-status-pill" data-status="${c.status}">${getStatusName(c.status)}</span></td>
      <td>${c.risks.length > 0 ? `<span class="kt-ai-risk-flag ${c.risks[0]}">⚠ ${c.risks.length}</span>` : '<span style="color: var(--kt-ai-fg-muted);">—</span>'}</td>
      <td style="color: var(--kt-ai-fg-muted);">${c.date}</td>
    </tr>
  `).join('');
}

// Рендер метрик
function renderMetrics() {
  const total = contracts.length;
  const pending = contracts.filter(c => ['new', 'ai-review', 'lawyer-check'].includes(c.status)).length;
  const risks = contracts.filter(c => c.risks.some(r => r === 'high' || r === 'medium')).length;
  
  document.getElementById('metric-total').textContent = total;
  document.getElementById('metric-pending').textContent = pending;
  document.getElementById('metric-risks').textContent = risks;
  
  const highRisks = contracts.filter(c => c.risks.some(r => r === 'high')).length;
  const banner = document.getElementById('banner-risk');
  if (highRisks > 0) {
    document.getElementById('risk-count').textContent = highRisks;
    banner.classList.remove('hidden');
  } else {
    banner.classList.add('hidden');
  }
}

// Рендер проблемных
function renderProblems() {
  const tbody = document.getElementById('problems-table-body');
  const problems = contracts.filter(c => c.status === 'revision' || (c.risks.length > 0 && c.risks.includes('high')));
  
  tbody.innerHTML = problems.map(c => `
    <tr onclick="openContract(${c.id})">
      <td style="font-weight: var(--kt-ai-weight-medium);">${c.number}</td>
      <td>${c.riskDetails[0]?.text || 'Неполные данные'}</td>
      <td>${c.branch}</td>
      <td style="color: var(--kt-ai-fg-muted);">${c.date}</td>
      <td><button class="kt-ai-btn" data-variant="primary" onclick="event.stopPropagation(); sendReminder(${c.id})">Напомнить</button></td>
    </tr>
  `).join('');
}

// Рендер реестра
function renderRegistry() {
  const tbody = document.getElementById('registry-table-body');
  
  tbody.innerHTML = contracts.map(c => `
    <tr onclick="openContract(${c.id})">
      <td style="font-weight: var(--kt-ai-weight-medium);">${c.number}</td>
      <td>${c.counterparty}</td>
      <td>${c.object}</td>
      <td>${formatMoney(c.total)}</td>
      <td><span class="kt-ai-status-pill" data-status="${c.status}">${getStatusName(c.status)}</span></td>
      <td style="color: var(--kt-ai-fg-muted); font-size: var(--kt-ai-text-xs);">${c.comment || 'Без изменений'}</td>
    </tr>
  `).join('');
}

// Открытие карточки договора
function openContract(id) {
  const c = contracts.find(x => x.id === id);
  if (!c) return;
  
  selectedContract = c;
  
  document.getElementById('contract-title').textContent = c.number;
  document.getElementById('contract-status').setAttribute('data-status', c.status);
  document.getElementById('contract-status').textContent = getStatusName(c.status);
  
  document.getElementById('contract-counterparty').textContent = c.counterparty;
  document.getElementById('contract-bin').textContent = c.bin;
  document.getElementById('contract-branch').textContent = c.branch;
  document.getElementById('contract-initiator').textContent = c.initiator;
  
  document.getElementById('contract-object').textContent = c.object;
  document.getElementById('contract-area').textContent = c.area + ' м²';
  document.getElementById('contract-cadastral').textContent = c.cadastral || 'Не указан';
  
  document.getElementById('contract-rate').textContent = formatMoney(c.rate);
  document.getElementById('contract-term').textContent = c.term + ' мес';
  document.getElementById('contract-total').textContent = formatMoney(c.total);
  
  // SAP тариф
  document.getElementById('sap-tariff-date').textContent = c.sapTariffDate;
  document.getElementById('sap-tariff-rate').textContent = formatMoney(c.sapTariffRate);
  const diff = c.rate - c.sapTariffRate;
  const diffPercent = ((diff / c.sapTariffRate) * 100).toFixed(1);
  document.getElementById('sap-diff').textContent = `${diff > 0 ? '+' : ''}${diffPercent}% (${diff > 0 ? 'выше' : 'ниже'})`;
  
  // Проверки ИИ
  const checksHtml = c.aiChecks.map(check => `
    <div style="display: flex; gap: var(--kt-ai-space-2); align-items: flex-start; margin-bottom: var(--kt-ai-space-3);">
      <span style="font-size: 16px;">${check.passed ? '✅' : '⚠️'}</span>
      <div style="flex: 1;">
        <div style="font-size: var(--kt-ai-text-sm); font-weight: var(--kt-ai-weight-medium);">${check.name}</div>
        <div style="font-size: var(--kt-ai-text-xs); color: var(--kt-ai-fg-muted);">${check.comment}</div>
      </div>
    </div>
  `).join('');
  document.getElementById('ai-checks').innerHTML = checksHtml;
  
  // Отклонения
  const diffCard = document.getElementById('diff-card');
  if (c.diff && c.diff.length > 0) {
    diffCard.style.display = 'block';
    document.getElementById('diff-content').innerHTML = c.diff.map(d => 
      `<div class="line" data-op="${d.op}">${d.op === 'add' ? '+' : '-'} ${d.text}</div>`
    ).join('');
  } else {
    diffCard.style.display = 'none';
  }
  
  navigateTo('contract');
}

// Форма новой заявки
function setupForm() {
  document.getElementById('new-contract-form').addEventListener('submit', (e) => {
    e.preventDefault();
    const form = e.target;
    const formData = new FormData(form);
    
    const newContract = {
      id: contracts.length + 1,
      number: `ДА-2026-${String(contracts.length + 1).padStart(3, '0')}`,
      counterparty: formData.get('counterparty'),
      bin: formData.get('bin'),
      branch: formData.get('branch'),
      initiator: formData.get('initiator'),
      object: formData.get('object'),
      area: Number(formData.get('area')),
      cadastral: formData.get('cadastral'),
      rate: Number(formData.get('rate')),
      term: Number(formData.get('term')),
      total: Number(formData.get('rate')) * Number(formData.get('term')),
      signer: formData.get('signer'),
      status: 'new',
      risks: [],
      riskDetails: [],
      sapTariffDate: new Date().toLocaleDateString('ru-RU'),
      sapTariffRate: Number(formData.get('rate')),
      aiChecks: [],
      date: new Date().toLocaleDateString('ru-RU'),
      comment: formData.get('comment')
    };
    
    contracts.unshift(newContract);
    saveContracts();
    renderMetrics();
    renderQueue();
    renderRegistry();
    
    form.reset();
    alert('Заявка отправлена! ИИ-агент начнёт обработку в ближайшее время.');
    navigateTo('queue');
  });
}

// Переключение темы
function setupThemeToggle() {
  const btn = document.getElementById('theme-toggle');
  btn.addEventListener('click', () => {
    const html = document.documentElement;
    const isDark = html.getAttribute('data-theme') === 'dark';
    html.setAttribute('data-theme', isDark ? 'light' : 'dark');
    btn.textContent = isDark ? '🌙' : '☀️';
  });
}

// Вспомогательные функции
function getStatusName(status) {
  const names = {
    'new': 'Новый',
    'ai-review': 'ИИ проверка',
    'lawyer-check': 'Проверка юриста',
    'approved': 'Согласовано',
    'revision': 'На доработке'
  };
  return names[status] || status;
}

function formatMoney(amount) {
  return new Intl.NumberFormat('ru-RU', { style: 'currency', currency: 'KZT', maximumFractionDigits: 0 }).format(amount);
}

function sendReminder(id) {
  alert('Напоминание отправлено инициатору через Лотус');
}

// Кнопки действий
document.getElementById('btn-approve')?.addEventListener('click', () => {
  if (selectedContract) {
    selectedContract.status = 'approved';
    selectedContract.comment = 'Согласовано ' + new Date().toLocaleDateString('ru-RU');
    saveContracts();
    alert('Договор согласован и отправлен на подпись');
    navigateTo('queue');
  }
});

document.getElementById('btn-revision')?.addEventListener('click', () => {
  if (selectedContract) {
    selectedContract.status = 'revision';
    selectedContract.comment = 'На доработке ' + new Date().toLocaleDateString('ru-RU');
    saveContracts();
    alert('Договор возвращён на доработку');
    navigateTo('queue');
  }
});

document.getElementById('btn-download')?.addEventListener('click', () => {
  alert('Файл договора будет скачан. В рабочей версии — генерация Word через ИИ.');
});

// Запуск
init();